Standort
Brunnenstraße 20, Tübingen
Bauherr
Private Bauherrengemeinschaft
Umbau, Erweiterung und energetische Sanierung eines Wohnhauses
Das bestehende Wohngebäude aus den 30er Jahren wurde technisch und energetisch
kernsaniert, sowie räumlich neu strukturiert und baukörperlich erweitert. Das
ursprünglich als Einfamilienhaus geplante und in den letzten Jahren als strukturlose
Wohneinheit mit 14 Studentenzimmern genutzte Wohnhaus wurde so umgebaut
und durch einen Anbau erweitert, dass in Zukunft auf vier Geschossen zwei voneinander
getrennte Maisonette-Wohnungen als studentische Wohngemeinschaften
genutzt werden können.
Jede Maisonette-Wohnung verfügt über acht Individualzimmer sowie die entsprechenden
Sanitärräume und eine gemeinschaftliche Wohnküche als zentralen
Dreh- und Angelpunkt. Das neu erstellte externe Treppenhaus erlaubt die separate
Erschließung der beiden mittleren Geschoße, von denen aus die beiden
Maisonette-Wohnungen dann jeweils über eine interne Treppe nach unten in das
Hanggeschoß respektive nach oben in das Dachgeschoß eingreifen. Die beiden
deckungsgleichen Hauptgeschoße verfügen jeweils über unmittelbar zugeordnete
gemeinschaftliche Außenbereiche in Form einer Terrasse sowie eines großzügigen
Balkons.
Die umfangreiche energetische Sanierung des Gebäudes wurde speziell auf die
Nutzung als Studentenwohnhaus ausgelegt. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung
sowie eine Fensterkontaktregelung der fernwärmeversorgten Heizung verhindern
auf der einen Seite einen unsachgemäßen Betrieb der Wohnräume durch die Nutzer,
lassen auf der anderen Seite aber noch genug Spielraum für individuelle Regelung
und persönliches Eingreifen.
Das mit einem neuen Satteldach versehene Gebäude wurde durch einen Edelkratzputz
in gedeckter Farbe sowie durch die präzise Ausbildung schlichter Details wertig
aber zurückhaltend in die heterogene Umgebung eingefügt. Einzig die helleren
Putzfaschen, die das unregelmäßige Verspringen der Bestandsfenster zu einem
kompositorischen Spiel überhöhen, strahlen eine gewisse Selbstbewusstheit im öffentlichen
Straßenraum aus.